圖片解讀

政策原文

《臺州市椒江區房屋征收“房票”安置實施辦法（試行）》的政策解讀

一、起草背景

為優化居住環境、滿足群眾多樣化居住需求，推進城市土地有效利用、提升城市功能品質。

二、起草目的

為進一步拓寬房屋征收與補償安置渠道，特制定《臺州市椒江區房屋征收“房票”安置實施辦法（試行）》。

三、起草的法律依據及主要內容

（一）法律依據

該文件根據《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》、《臺州市椒江區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（椒政辦發〔2017〕45號）、《臺州市區房屋征收市場化安置實施意見》（臺政發〔2016〕34號）、《關于推進臺州市椒江區農民住宅公寓化建設的補充意見》（椒政發〔2015〕66號）等有關文件制定。

（二）主要內容

1、適用范圍：本區范圍內城鎮棚戶區改造（包括城中村改造、危舊房改造）及公共設施、基礎設施等城市建設涉及的國有土地上和集體土地上個人住宅征收安置工作。

2、國有土地上“房票”價值包括內容

被征收房屋基礎補償金、貨幣補償額外獎勵、“房票”補貼。其中被征收房屋基礎補償金包括被征收房屋評估補償價值、室內裝修補償費、搬遷費、十二個月臨時安置補助費、貨幣補償獎勵、按時簽騰獎勵。貨幣補償額外獎勵，為被征收房屋評估價值18%的獎勵金額?！胺科薄毖a貼，為被征收房屋評估價值18%的補貼金額。

3、集體土地上“房票”價值包括內容

根據“符合審批條件的一間宅基地置換一套公寓式住宅”的原則，按每套130平方米加一個小型汽車停車位計算，實行“一戶一計算”發放“房票”。

集體土地征收的“房票”價值=安置單價×130平方米+車位補助+“房票”補貼。車位補助9萬/個。

“房票”補貼=（安置單價×130平方米+車位補助）×2%

4、“房票”使用期限

“房票”可用于購買樓盤庫中的一手住宅商品房?！胺科薄睍r限自“房票”出具之日起計算，使用期限為一年，“房票”實行實名制，不得轉讓、買賣、套現。

5、臨時安置補助費

對選擇“房票”安置的被征收人從“房票”出具之日起一次性給予十二個月臨時安置補助費。

6、“房票”兌現

被征收人購房總價小于“房票”價值，“房票”剩余價值可以在交房后給予貨幣兌現，兌現金額不得超過“房票”價值的15%。

7、“房票”的使用流程

選擇“房票”安置的被征收人，簽訂“房票”安置協議書，被征收人在規定期限內騰房并交鑰匙的，在核準“房票”安置補償款后，由征收人出具“房票”。

商品房開發企業與被征收人簽訂商品房買賣合同后，商品房開發企業憑被征收人提供的“房票”、簽訂的商品房買賣合同和開具的銷售發票等相關資料，與征收實施單位結算。結算完畢時，由征收實施單位收回“房票”。

8、其他

2022年啟動的界牌頭小區東側區塊、屋基里區塊國有土地上房屋征收項目可參照本辦法執行。

四、文件解讀機關情況

《臺州市椒江區房屋征收“房票”安置實施辦法（試行）》由臺州市椒江區住房和城鄉建設局解讀。

解讀人：王騫   聯系方式:0576-88223838